新潟県新潟市周辺の不動産は、文子不動産にお任せ下さい！！新潟県新潟市中央区（古町）の不動産のことなら文子不動産へ！！

●　各種媒体（at-home．RIFLEHolmes.ﾊﾄﾏｰｸｻｲﾄ.ﾚｲﾝｽﾞ.当店HP.など）で賃借人の

     募集を致します。また、他の不動産会社へも募集協力を致します。
●   入居希望者より申し込みを受け付けた場合、当店で面談のうえ家賃

     保証会社へ入居審査を依頼し、入居希望者に問題等が無い旨の承認

     通知が発行された後、万全な体制で本契約の締結を実施します。
●  賃貸借契約に必要な賃借人の連帯保証人が身近に見当たらないという

　　ジエイリース、CIZにいがた保証、ニッポンインシュア、あんしん保証

　　4社の家賃保証会社と委託契約しています。
●　賃貸借契約書及び関係書面一式は、（公社）全宅連が発行する最新版

      を使用し常時最新の法令を順守した書式内容のものを使用します。
●　賃借人の銀行口座から賃料を新潟県バンキングセンターのインター

      ネットバンキングを利用して口座振替し賃料を自動回収します。

    （ファームバンキングシステム）

　　あんしん保証をご利用場合はSMBCファイナンスサービスの口座振替
●　回収した賃料等を一括して（全ての賃借人の全賃料）オーナー様の指定する口座へ
     インターネットバンキングを利用して、お届けします。（毎月１０日頃）
●　万一、賃借人の口座が残高不足などで賃料が未納となった場合は賃料を代理納付します。原則とし
     てオーナー様への送金額に影響致しません。その際、保証会社への賃料未納通知や賃借人への督促
     などの業務は不要です。（月極駐車場の保証契約は契約時オーナー様負担の保証料が必要に

　　 なります。）
●  物件の月間収支報告書、年間収支決算書など会計や申告に必要な書面を、ご希望にあわせて作成
     しお届け致します。
●  共益費、町内費、公共料金などの集計、収集、支払い、その他連絡業務を代行して行います。
●  物件を定期巡回し点検メンテナンスを行います。また、月極駐車場は全体、建物は共用部を毎月
     清掃業者が巡回してクリーニングを実施します。（別途費用がかかる場合があります）
●  賃借人が退去した際は、必ず立会業務を実施し退去した賃借人に退去にかかる費用について説明
     した後清算書を発行し敷金返金を含む経費の収支を行います。
●  ハウスクリーニングやリフォーム、設備を初め物件のあらゆる修理などは、当店提携業者が請け
     負います。必要に応じて報告書をお届けします。（写真を含む現況報告書、完了報告書など）
 ◆ ㈱宅建サポートセンターの総代理店の各種取次サービス等も充実。
    ①火災保険の取り扱い業務
    ②インターネット総合サービス事業
    ③NCVケーブルテレビの利用、家具家電レンタルサービスの取り次ぎ業務
    ④住宅ローンの事務代行及び斡旋業務
    ⑤新潟日報定期購読
    ⑥太陽光発電の推進業務