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賃貸物件の管理委託

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賃貸物件の管理委託

ＩＢねっとサポートの概要

●　各種媒体（at-home．RIFLEHolmes.ﾊﾄﾏｰｸｻｲﾄ.ﾚｲﾝｽﾞ.当店HP.など）で賃借人の

募集を致します。また、他の不動産会社へも募集協力を致します。
● 入居希望者より申し込みを受け付けた場合、当店で面談のうえ家賃

保証会社へ入居審査を依頼し、入居希望者に問題等が無い旨の承認

通知が発行された後、万全な体制で本契約の締結を実施します。
● 賃貸借契約に必要な賃借人の連帯保証人が身近に見当たらないという

方もいらっしゃいます。こんな場合でも平等に審査を実施し、

保証会社から承認されれば連帯保証人がいる場合と同等の保証がされ

ます。

　　ジエイリース、CIZにいがた保証、ニッポンインシュア、あんしん保証

　　4社の家賃保証会社と委託契約しています。
●　賃貸借契約書及び関係書面一式は、（公社）全宅連が発行する最新版

を使用し常時最新の法令を順守した書式内容のものを使用します。
●　BIZ-WEBネットバンキングで賃料、駐車料金、その他共益費等や変動費等も自動回収します。

　　建物賃貸借は保証会社の代理納付サービスを利用します。
●　回収した賃料等を一括して（全ての賃借人の全賃料）オーナー様の指定する口座へ
BIZ-WEBネットバンキングからお振込みします。（毎月７日から１０日頃）
●　建物賃貸借は万一、賃借人の口座が残高不足などで賃料が未納となった場合もご安心ください。原則とし
てオーナー様への送金額に影響致しません。その際、保証会社への賃料未納通知や賃借人への督促
などの業務は不要です。（月極駐車場の駐車料金を除きます）

● 物件の月間収支報告書、年間収支決算書など会計や申告に必要な書面を、ご希望にあわせて作成
     しお届け致します。
● 共益費、町内費、公共料金などの集計、収集、支払い、その他連絡業務を代行して行います。
● 物件を定期巡回し点検メンテナンスを行います。また、月極駐車場は全体、建物は共用部を毎月
     清掃業者が巡回してクリーニングを実施します。（別途費用がかかる場合があります）
● 賃借人が退去した際は、必ず立会業務を実施し退去した賃借人に退去にかかる費用について説明
     した後清算書を発行し敷金返金を含む経費の収支を行います。
● ハウスクリーニングやリフォーム、設備を初め物件のあらゆる修理などは、当店提携業者が請け
     負います。必要に応じて報告書をお届けします。（写真を含む現況報告書、完了報告書など）

ＩＢねっとサポートは、建物１室駐車場１台からでもご利用できます。

ＩＢねっとサポートのご利用月額手数料は

建物２，20０円から／１室あたり

※3室（3戸）以下の委託は契約時広告事務手数料を含めて賃料の1ヶ月分の初期費用のみで毎月の手数料がかからない方法も選択できます。

駐車場770円から／１台あたり

詳しくは、専用お問合せフォーム又は電話、ファックスからごお気軽にお問い合わせください。
ＩＢねっとサポートの契約期間中は他の不動産業者等に物件の斡旋業務等を重ねて

依頼できませんのでご注意ください。

現在ＩＢねっとサポートをご利用頂いているオーナー様は
建物 48物件月極駐車場 40 物件です。

お問合せフォーム

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※	お名前	例）山田太郎
※	フリガナ	例）ヤマダタロウ
	郵便番号	例）012-3456
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	電話番号	例）012-345-6789
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株式会社文子不動産

〒951-8063
新潟県新潟市中央区古町通11-1701
TEL.025-222-3388
FAX.025-225-4520
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1.不動産物件賃貸
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